Академика Лихачёва, 7

  • Социальные сети

Академика Лихачёва, 7

Площадка для детей

Уважаемые жители! В вашем доме проходит ОСС. В данном сообщении мы раскрыли отдельный, но очень важный вопрос №7 об установке площадки для детского сада. В доме по проекту построено помещение под частный детский сад. LEGENDA занимается поисками возможного инвестора/оператора. По закону детский сад должен иметь территорию для прогулок, это лицензионное требование. Такая территория предусмотрена проектом во дворе вашего дома, но ее оборудование не входило в обязательства застройщика. Однако в будущем этот вопрос непременно возникнет. Для того, чтобы в будущем были учтены и уравновешены интересы владельца детского сада и жителей дома, на Общее собрание выносится вопрос о том, чтобы детский сад самостоятельно разработал проект площадки, согласовал его, профинансировал и установил оборудование, которое передал бы в состав общего имущества дома, имея приоритет для прогулок своих воспитанников по графику, но детская площадка станет доступна для детей всего дома. Напоминаем, что получить бюллетень можно в офисе УК. Мы ждём ваш голос!

Знакомьтесь, менеджер объекта!

С 20 мая к работе в должности менеджера объекта «Институтский 16» приступила Русеева Вероника Сергеевна. К обязанностям Вероники Сергеевны относится организация и обеспечение управления объектом, его техническая эксплуатация, взаимодействие с собственниками, а также организация и проведение общих собраний. Кроме того, новый менеджер будет осуществлять контроль регулярности осмотров строительных конструкций и организовывать работы по своевременному ремонту вышедшего из строя оборудования. Познакомиться с менеджером дома жители могут в офисе УК, расположенном в вашем прекрасном жилом комплексе. Реж​им работы менеджера: Пн.-пт. – 9.00-18.00 Телефон: +7 (931) 385-80-64

Порядок начислений при поверке или замене ИПУ

Уважаемые жители! В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утверждённых ПП РФ от 06.05.2011г. № 354 расчёт по коммунальным услугам производится совокупно по всем индивидуальным приборам учёта, задействованным по услуге. В случае выхода из строя, окончания срока поверки одного из приборов учёта, показания по другим приборам учёта не принимаются. Расчёт производится, исходя из среднего объёма первые 3 месяца с последней даты подачи показаний, затем по нормативу с повышающим коэффициентом с учётом количества зарегистрированных жителей. С целью корректного расчёта по коммунальной услуге необходимо осуществлять поверку, замену неисправных ИПУ в одну дату. Акт допуска или акт ввода индивидуального прибора учёта составляется одновременно на все заменённые (поверенные) приборы учёта. Особенно это актуально для многоквартирных домов, перешедших на прямые расчёты с ресурсоснабжающими организациями. ГУП «ТЭК СПб» и ГУП «Водоканал» не принимают в работу документы по отдельно заменённым (поверенным) приборам учёта. Для примера, в квартире по услуге «Горячее водоснабжение» установлено 3 прибора учёта. У всех 3-х закончился межповерочный интервал. 2 прибора учёта были поверены, составлены акты. 3-й прибор учёта подлежит замене. ГУП ТЭК не примет в работу акты по 2-м приборам учёта. Он примет документы с датой на момент замены последнего, 3-го прибора учёта. По двум другим на момент замены 3-го должен быть оформлен акт снятия контрольных показаний. Именно с этой даты и с этих показаний будут возобновлены начисления по услуге. Если в квартире 3 прибора учёта (2 исправны, 1 подлежит замене), то показания также не принимаются. Должен быть составлен акт ввода (допуска) по всем ИПУ на дату замены неисправного прибора учёта. Таким образом, исполнители коммунальных слуг (УК или РСО): 1. принимают Акты о поверке и замене индивидуальных приборов учета, только если работоспособны (поверены или заменены по срокам) все остальные приборы учета в помещении. 2. направляют своих специалистов для ввода в эксплуатацию ИПУ только тогда, когда собственник может подтвердить, что все ИПУ в помещении по услуге либо заменены, либо поверены. С уважением, УК LEGENDA Comfort

Общее собрание собственников открыто

Уважаемые собственники квартир, машиномест и коммерческих помещений ЖК «Институтский, 16» (аллея Академика Лихачёва, дом 7, строение 1). Сегодня, 31 мая 2024 года, первый день очередного Общего собрания собственников (ОСС), на котором вам предстоит рассмотреть и принять ряд вопросов повестки, сформированной исходя из насущных вопросов дома. Собрание проходит в очно-заочной форме и продлится до 30 сентября 2024 года, чтобы каждый из вас успел проголосовать, учитывая окончание учебного года и летний период детского отдыха и ваших личных отпусков. С этой же целью – для вашего удобства – очную часть мы проведем 27 июня 2024 года, но и до официальной встречи, и после нее вы сегодня сможете реализовать свое право участия в ОСС, ознакомиться с материалами и сдать бюллетень у администратора на ресепшн или в офисе УК с менеджером объекта. При необходимости вы можете записаться у администратора на удобное время для получения комментариев и помощи в заполнении бюллетеня. В этом и последующих информационных материалах мы хотим тезисно раскрыть для вас вопросы повестки и бюллетеня, сгруппировав их по соответствующим тематическим блокам. Вопрос №1 – процедурный. Председатель и секретарь собрания выполняют организационно-технические функции, готовят документы, учувствуют в очной встрече 27 июня 2024 года по обсуждению вопросов повестки, а в конце собрания будут осуществлять подсчёт голосов, подписывать протокол ОСС (в т. ч. направлять документы в надзорные органы). Вопрос №2 также является стандартным для очередного ОСС и предполагает рассмотрение плана работ по текущему ремонту на год. План составлен по итогам очередного сезонного осмотра дома. В него входят, например, замена дверных доводчиков, восстановление элементов отделки (в т. ч. повреждений на декоративной штукатурке), мелкий эксплуатационный ремонт лифтового оборудования и слаботочных сетей, а также ворот паркинга. В план текущего ремонта включен резерв на работы по устранению возможных аварийных ситуаций и их последствий. А о том, как поддержать план текущего ремонта в вашем доме, где много дорогостоящих элементов отделки и оборудования, мы расскажем в наших следующих материалах. Будьте активными в формировании дальнейшей судьбы вашего жилого комплекса. "Институтский, 16" ждёт вашего решения! С уважением, УК LEGENDA Comfort

Начинается Общее собрание собственников

Уважаемые собственники! Приглашаем вас принять участие в очередном Общем собрании собственников помещений в ЖК "Институтский, 16" в форме очно-заочного голосования. Инициатором ОСС выступает ООО "УК "ЛЕГЕНДА КОМФОРТ". Период проведения ОСС с 31 мая по 30 сентября 2024 года. Очное обсуждение вопросов повестки собрания состоится: 27 июня 2024 года с 09:00 до 11:00 в офисе управляющей компании, расположенном в вашем жилом комплексе. Начало регистрации участников с 08:50. Заочная часть голосования по повестке собрания проводится: с 31 мая 2024 года с 18:00 часов. Окончание приемки бюллетеней голосования с решениями собственников по вопросам, поставленным на голосование, состоится 30 сентября 2024 г. 20:00. Место приема бюллетеней: г. Санкт-Петербург, аллея Академика Лихачёва, дом 7, строение 1, офис управляющей организации. Уведомление с вопросами повестки ОСС размещено 20 мая 2024 года на информационных панелях в холле на 1 этаже, а также на сайте УК LEGENDA Comfort. Просим вас проявить активную позицию для дальнейшего развития вашего дома! С уважением, УК LEGENDA Comfort

Отключение отопления с 15 мая

Уважаемые жители! С сегодняшнего дня Санкт-Петербург переходит на периодическое протапливание в связи с установившейся положительной температурой наружного воздуха. Такое решение принято городским Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению. При этом у управляющих компаний есть возможность ограничить отопление жилого фонда посредством погодного регулирования. Информируем, что сегодня в вашем жилом комплексе будет отключено отопление. Решение о завершении отопительного сезона будет принято в ближайшее время с учетом прогноза погоды и тенденции к устойчивому потеплению. С уважением, УК LEGENDA Comfort