Героев, 31

Героев, 31

Выборы в Совет дома

Уважаемые жители! Один из важных вопросов текущего Общего собрания собственников – формирование Совета Дома из числа активных и неравнодушных к дому собственников, который создается для оперативного решения приоритетного для жителей пула вопросов совместно с Управляющей компанией. Понятие «Совет дома», а также его деятельность закреплены и регулируются ст. 161.1 ЖК РФ. Советы дома на объектах LEGENDA уже не раз продемонстрировали свою эффективность. Так, действующие Советы домов на Оптиков, 34; Яхтенной, 24 и Дальневосточном, 12 за годы работы успели принести пользу своим соседям: согласовали закупку дополнительных растений; оборудование велосипедных комнат настенными креплениями; установку антипарковочных столбиков, приобретение нового детского оборудования. И это все благодаря полномочиям в части использования до 20% суммы платежей из статьи «Резерв на текущий ремонт общего имущества МКД». В случае, если вопросы № 4-7 будут приняты на текущем ОСС, Совет вашего дома также сможет реализовать свои инициативы по улучшению объектов общедомового имущества без сбора дополнительных средств с жителей и без проведения дополнительных ОСС. Также Советы домов совместно с УК формируют повестки ОСС, добавляя в них важные для жителей вопросы, участвуют в выборе материалов, растений и оборудования. Стоит отметить, что некоторые кандидаты в Совет дома уже сейчас активно взаимодействуют с Управляющей компанией и именно благодаря им в бюллетене текущего ОСС появились некоторые вопросы. Хотим подчеркнуть, что кандидатам в Совет дома необходима поддержка каждого из вас по пунктам повестки № 4-7, чтобы Совет дома смог уже в 2023 году приступить к работе. Для тех, кто желает узнать больше информации о кандидатах, претенденты подготовили информацию о себе, своей жизненной позиции и поделились своими целями вступления в Совет дома https://www.legenda-comfort.ru/sites/default/files/g31_prilozhenie_no_2_... С уважением, УК "ЛЕГЕНДА КОМФОРТ"

Запуск отопления в квартирах

C 6 октября в доме будет включено регулярное отопление квартир. Обращаем внимание, что термоголовки радиаторов регулируют только температуру воздуха в помещении и не влияют на степень нагрева поверхности радиатора. Такая технология позволяет поддерживать строго заданную (комфортную для потребителя) температуру помещения и при этом минимизирует расходы на отопление. Важно! Для корректной работы системы отопления, термоголовки не должны располагаться в местах, закрытых шторами, мебелью и не находиться вблизи нагревательных приборов (плитки, холодильника и т.д.).

План текущего ремонта: почему важно его утверждать?

Текущий ремонт поддерживает дом в надлежащем состоянии, обеспечивает комфортную и безопасную среду для жителей. Важно иметь в виду, что работы по текущему ремонту жилых домов – это не устранение аварийных ситуаций. Это необходимые планово-предупредительные работы, которые должны выполняться на регулярной основе. К примеру, в вашем доме на ул. Героев, д. 31 план на текущий год составлен по итогам осеннего осмотра в 2022 году. В него вошли общестроительные работы по устранению эксплуатационных повреждений на кровле, внутренней и внешней территориях двора, местах общего пользования, а также работы по обеспечению бесперебойного функционирования инженерных систем. Текущие ремонтные работы оплачивают собственники, поэтому УК предлагает утверждать план текущих ремонтных работ на общем собрании собственников дома. Кроме того, собственники имеют право контролировать качество работ, выполняемых силами управляющей компании или подрядчиками. При этом стоит учитывать, что в плане текущих ремонтных работ указана предварительная сумма, которая включает в себя стоимость материалов, доставку, работы и НДС. Фактическая же стоимость будет опубликована в отчете о деятельности УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» в начале 2024 года. Также со списком произведенных в 2023 году работ можно будет ознакомиться в офисе УК. Уют и атмосфера дома зависит не только от профессионализма управляющей компании, но и от активности собственников. Именно ваше неравнодушие и участие определяет будущее легендарного дома Героев – сохранение его индивидуальности, молодости и дальнейшей капитализации стоимости вашей недвижимости в ЖК.