Уважаемые жители!

Хотим привлечь ваше внимание к острому вопросу, касающемуся возможного строительства летней террасы ресторана Ginza на территории 54-го дома.
Как вы знаете, в настоящее время завершается подготовка к открытию ресторана сети по адресу: Комендантский пр., д. 54. Однако мы обязаны предупредить вас о ряде серьёзных рисков для жителей и жилого комплекса в целом, которые может повлечь за собой строительство летней террасы. 4 июня собственник коммерческого помещения, представляющий интересы арендатора ресторанной сети, запустил ОСС по вопросу установки террасы.

В целях защиты интересов жителей рассказываем, как происходило взаимодействие УК с представителями ресторана. В 2023 году представитель сети обратился в управляющую компанию с инициативой пристройки к арендуемому помещению летней террасы. УК со своей стороны обозначила, что этот вопрос надо решать в диалоге с жителями, в том числе через решение ОСС. В рамках переговоров УК с инициативной группы, жители высказались против заужения тротуара, попросив рассмотреть альтернативные варианты. Альтернативный вариант оказался, с нашей точки зрения, еще более сомнительным, т.к. предложено разместить террасу отдельно от ресторана (через тротуар) на газоне. В этом варианте она стала еще большего размера, при этом оказалась еще ближе к окнам жилых помещений.
Далее без дальнейших обсуждений с УК представитель сети инициировал проведение общего собрания через собственника арендуемого помещения, при этом на сегодня нам не представлена ни форма договора, который собираются заключать стороны, ни другая информация, за которой в УК уже обращаются жители, высказывая свои опасения по поводу размещения террасы.

LEGENDA видит в происходящем следующие риски для дома и жителей:
1. Вмешательство в архитектуру и благоустройство ЖК без согласования проекта, что приведет к нарушению визуальной перспективы ЖК, а также непредсказуемым санитарным последствиям в зоне благоустройства (появлению грызунов и насекомых под террасой).
2. Создание непосредственно под окнами жителей источника шума, в том числе в вечерние и ночные часы, как следствие – обращение жителей в охрану дома и правоохранительные органы, создание напряжённых отношений с арендатором, с УК, между собой.
3. Расходование средств, полученных от аренды общего имущества, на несогласованные с большинством собственников решения, которые не ясно, на каком основании должны войти в общедомовое имущество, и как УК должна нести ответственность за новое имущество и содержать его.

Учитывая перечисленные риски, мы не можем поддержать проводимое по вопросу террасы общее собрание собственников и выступаем против ее размещения в предложенном виде. Информируем вас, что с нашей стороны направлено официальное обращение учредителям сети, чтобы обратить внимание её первых лиц на сложившуюся ситуацию.

Уважаемые жители, нам важно ваше мнение! Просим вас обозначить своё видение по данной ситуации, связавшись с управляющим лично в офисе или по телефону +79216384223, либо заказав обратный звонок у диспетчера +79315354730.